Cosa si scarica nel 730 quando si compra casa?

Detrazione mutuo prima casa: cosa indicare nel Modello 730

Se hai acquistato la tua prima casa e hai acceso un mutuo, puoi beneficiare di una detrazione d’imposta sugli interessi passivi del finanziamento. Questa agevolazione è una delle più utilizzate e permette di ridurre il tuo carico fiscale in sede di dichiarazione dei redditi.

Nel Modello 730, la detrazione va indicata nel rigo E7. Si tratta di una voce specifica dedicata proprio agli interessi del mutuo ipotecario per l’acquisto dell’abitazione principale. Puoi scaricare fino al 19% degli interessi corrisposti nell’anno, per un massimo complessivo di 2.060 euro di detrazione annua, corrispondente a un interesse totale di circa 10.842 euro.

È importante ricordare che questa agevolazione spetta solo se il mutuo è stato stipulato per l’acquisto della prima casa e a determinate condizioni: l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale e l’acquisto deve rispettare i limiti di valore previsti dalla legge (in genere non oltre i 375.000 euro, con alcune eccezioni).

Per compilare correttamente il 730, assicurati di avere a disposizione l’estratto conto del mutuo rilasciato dalla banca, dove sono indicati gli interessi effettivamente pagati nell’anno d’imposta. Attenzione: non vanno indicati i capitali rimborsati, ma solo gli interessi.

Questa detrazione può essere richiesta per un massimo di 10 anni, anche non consecutivi, a partire dall’anno di stipula del mutuo. Se sei in dubbio, è sempre utile consultare un commercialista o un Caf per evitare errori in dichiarazione.