家を買ってはいけない月は？

家を買うのに避けた方が良い月とは？

家を購入するタイミングは、時期によって大きく価格や条件が変わります。特に4月と12月は、不動産市場が活発になり、価格が高くなる傾向があるため、注意が必要です。

12月は、翌年1月に決定する固定資産税の前倒し需要が出やすい時期です。多くの人が税金の課税ベースを下げるために、駆け込みで住宅購入を検討するため、需要が集中。結果として価格が上がりやすく、交渉も難しくなることがあります。

一方、4月は新年度のスタート。会社の異動や新社会人の入社に合わせて、新しい暮らしを始める人が増えます。そのため、住宅探しもこの時期に集中しやすく、人気エリアでは競争率が跳ね上がり、価格が高くなる傾向があります。

不動産業者もこの時期を「繁忙期」と位置付け、広告や販促を強化しているため、選べる物件は多いものの、値引き交渉は難航する可能性も。予算に余裕がない方や、できるだけお得に買いたい人にとっては、やや不利なタイミングです。

逆に、年度の中盤である6月から7月や、年末の忙しさが落ち着いた1月などは、需要が落ち着き、価格も抑えめになることが多いです。焦らずじっくり探すなら、こういった時期がおすすめです。

もちろん、引越しの都合やライフイベントによって最適な時期が変わることもありますが、価格面で損をしないためにも、4月と12月の購入は念入りな検討を。