Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет?

Что нельзя включить в налоговый вычет при строительстве дома

Возврат части средств за покупку или строительство жилья — отличная возможность сэкономить, однако государство четко регулирует, какие именно расходы подлежат компенсации. Чтобы избежать отказа со стороны налоговой службы, важно заранее знать о существующих ограничениях.

Законодательство строго разделяет первичные затраты на возведение объекта и последующие изменения. Главное правило: вычет предоставляется только на строительство «с нуля» и первичную отделку. Любые работы, направленные на улучшение или изменение уже готового здания, под компенсацию не попадают.

В сумму налогового вычета нельзя включить следующие виды расходов:

1. Перепланировка и переустройство. Если дом уже построен и введен в эксплуатацию, любые внутренние изменения, перенос стен или инженерных сетей вы будете оплачивать полностью из своего кармана.

2. Реконструкция. Надстройка дополнительного этажа, возведение капитальной пристройки, веранды или обновление несущих конструкций готового жилья не считаются первичным строительством.

3. Покупка земли без дома. Получить имущественный вычет исключительно за приобретение земельного участка под ИЖС невозможно. Оформить возврат на землю получится только после того, как на ней будет построен и официально зарегистрирован жилой дом.

Планируйте бюджет заранее и сохраняйте все чеки и договоры, подтверждающие расходы именно на первичное возведение и отделку вашего жилья.