Kiracı evden çıkarken depozitoyu ne kadar alır?

Kiracı Ayrılırken Depozito Üzerine

Kiracılar, evden veya dairesinden ayrıldıklarında en çok merak ettikleri konulardan biri, yatırdıkları depozitonun ne kadarını geri alacaklarıdır. Yasalara göre, kiracı bir mülkten ayrıldığında depozitonun tamamını alabilir; ancak bu, mülkün temiz ve hasarsız bir şekilde iade edilmesine bağlıdır.

16 Mayıs 2024 tarihine kadar geçerli olan kiralamaya dair düzenlemelere göre, depozito tutarı en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir. Bu, yani mülk sahibinin kiracıdan bu rakamın üzerinde bir depozito talep etme hakkı bulunmamaktadır. Bu sınır, kiracıyı yüksek miktarlarda depozito talebi karşısında korumak amacıyla getirilmiştir.

Kiracılar, taşındıktan sonra depozitonun tamamını alabilmek için evi orijinal durumuna yakın bir şekilde bırakmalılar. Burada kast edilen, normal aşınma-dolma dışında ciddi hasarlar bırakılmamasıdır. Örneğin, duvarda büyük çatlaklar, yerde kırık seramik ya da elektrik tesisatında bozukluklar, depozitonun bir kısmının iade edilmemesi gerekçesi olabilir.

Ayrıca, kira alacaklarının tamamı ödendiğinden emin olmak önemli. Eğer kiracı, kirayı düzenli ödediyse ve evi hasarsız iade ettiyse, mülk sahibi tarafından tüm depozito tutarının iade edilmesi beklenir. Herhangi bir anlaşmazlık durumunda, taraflar arasında yazılı sözleşmeye dayanılarak çözüm yolları aranır.

Sonuç olarak, kiracılar depozitolarını geri almak istiyorsa, mülkü temiz ve düzenli bırakmalı, ödenmemiş fatura ya da borç bırakmamalıdır.