Noterden Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir ve Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul alım satım süreçlerinde sıklıkla karşılaşılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, tarafların ileride yapacakları asıl tapu devrini şimdiden taahhüt altına almalarını sağlayan hukuki bir ön sözleşmedir. Bu süreçte satıcı mülkünü belirlenen koşullarla devretmeyi, alıcı ise şartlara uyarak bu gayrimenkulü satın almayı karşılıklı olarak taahhüt eder.
Sözleşmenin kanunen geçerli kabul edilebilmesi için mutlaka noter huzurunda re'sen düzenlenmesi gerekir. Taraflar arasında kendi aralarında yazılı olarak yapılan sözleşmeler hukuki bir bağlayıcılık taşımaz. Noter onaylı bu taahhütname, her iki tarafa da borçlarını karşılıklı olarak talep etme hakkı sunar.
Özellikle henüz yapımı devam eden projelerden konut alırken veya tapu devrinin hemen gerçekleşemediği durumlarda büyük bir güvence sağlar. Ayrıca söz konusu sözleşmenin tapu kütüğüne şerh edilmesi, gayrimenkulün üçüncü kişilere satışını veya devrini engelleyerek alıcının haklarını tam koruma altına alır.
Yorumlar
Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yapın.