Яка форма власності в ОСББ?

Що таке ОСББ і як працює власність у ньому

ОСББ — це організація співвласників багатоквартирного будинку, яка дозволяє мешканцям самостійно керувати своїм майном. Форма власності тут ґрунтується на праві сумісної власності — кожен хазяїн квартири є співвласником спільного майна будинку: даху, під'їздів, ліфтів, сходових клітин, теплових вузлів тощо.

Коли створюється ОСББ, мешканці об’єднуються, щоб разом приймати рішення про те, як обслуговувати будинок, хто буде виконувати поточний ремонт, якою буде сума щомісячного внеску (квартплата) і куди спрямовувати кошти. Наприклад, вони самі вирішують, чи здавати в оренду нежитлові приміщення в будинку — склади, ліки, магазини — і як використовувати отримані доходи.

Головна перевага ОСББ — контроль. Мешканці більше не залежать від комунальних монополій чи недобросовісних керуючих компаній. Вони можуть вибирати підрядників, відстежувати якість робіт і економити кошти на обслуговуванні.

Така форма об’єднання не передбачає приватизації квартир — кожен залишається власником своєї житлової площі. Але разом із тим спільно володіють і розпоряджаються частиною будинку, яка служить усім. Це дозволяє зробити житло комфортнішим, ефективнішим і справжнім домом, який мешканці керують власноруч.