一軒家を解体して建て替える費用はいくらですか？

一軒家を解体して建て替えるにはどれくらいの費用がかかる？

自宅の一軒家を解体して建て替える場合、まず考えたいのは解体費用と新しい家の建築費用です。一般的な相場として、解体費用は坪あたり約7万円といわれています。

たとえば、30坪の家を解体する場合、単純計算で約210万円の解体費がかかります。しかし、実際には現場の状況や撤去物の処分方法によって費用は前後します。また、解体後の工事費用も別途必要です。建て替えにあたっては、本体工事の約2割が追加工事費として見込まれます。たとえば本体工事が2,800万円の場合、追加工事は約560万円。

つまり、解体費210万円＋追加工事560万円＋本体工事2,800万円で、合計約3,570万円が基本的な費用の目安となります。この金額にはまだ、設計費、登記費用、火災保険、不動産仲介手数料などの諸経費は含まれていません。そのため、実際の出費はさらに数百万円上乗せされる可能性があるのです。

建て替えを検討する際は、初期の解体から最終的な完成まで、トータルの費用イメージを持ちましょう。地域の業者に複数の見積もりを取ることで、より現実的な予算が立てられます。また、自治体によっては解体費用の補助金が出ることもあるため、確認しておくと安心です。