億ションは年収いくらから買える？

年収1,400万円以上が億ション購入の目安？

都心の一等地に建つ高級タワーマンション「億ション」。その名の通り、価格は1億円以上が当たり前で、中には数億円する物件も少なくありません。こうした物件を購入するには、いったいどれくらいの年収が必要なのでしょうか？

一般的な目安として、億ションを購入するためには年収1,400万円から1,650万円以上が求められるといわれています。この数字は、頭金や借入金利、返済期間などによって大きく変わります。たとえば、低金利の住宅ローンを利用できれば月々の負担が軽減され、無理のない返済が可能に。一方で、頭金が少ないと総返済額が増えてしまうため、慎重な計画が必要です。

また、購入後の固定資産税や管理費、修繕積立金など、維持費も無視できません。実際には、収入だけでなく貯蓄額や資産状況も大きく影響します。そのため、億ション購入を考える際は、一括りの目安ではなく、自身のライフスタイルや将来設計に合わせたシミュレーションが欠かせません。

2023年現在、東京や大阪の主要エリアでは、富裕層向けの大型開発プロジェクトが相次ぎ登場。億ション人気は依然として高い一方で、購入にあたっては冷静な判断が求められます。夢の住まいを手に入れるためにも、無理のない資金計画を立てることが何よりの第一歩です。