コンクリートの家はどのくらいの寿命ですか？

コンクリートの家の寿命ってどのくらい？

「コンクリートの家は一生壊れない」と思われがちですが、実は法定耐用年数は47年とされています。これは鉄筋コンクリート（RC）造の建物に対する税務上の基準で、あくまで減価償却の計算に使われる数字です。実際の建物が使える期間は、メンテナンス次第で大きく変わります。

例えば、定期的にひび割れの補修をしたり、防水処理を施したりすれば、60年、70年と住み続けることも可能です。特に、日本の気候は湿気や塩分が多く、コンクリートの劣化を早める要因になりやすいです。そのため、雨どいの清掃や外壁の点検など、日々のケアがとても重要です。

一方、鉄骨造の建物と比べると、コンクリートの家は耐火性や断熱性に優れ、地震にも強い構造が多いのが特徴。耐用年数が47年と表記されていても、「建ててから半世紀で使えなくなる」というわけではありません。むしろ、手入れをしっかりすれば、家族が代々住み継げるほど長持ちすることも珍しくありません。

ただし、老朽化が進むと、鉄筋のサビやコンクリートの剥離などが問題になるため、30年、40年を過ぎた住宅では専門家の診断を受けることをおすすめします。建物の寿命は、素材よりも「人の意識」にかかっているといっても過言ではありません。