住宅ローンは平均何年で完済しますか？

住宅ローンの平均完済年数は？

住宅を買うとき、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。では、そのローンは一体どのくらいの期間で返済しているのでしょうか？

実は、約7割の人が住宅ローンを35年の長期で組んでいます。また、契約時の返済期間の平均は約31年とされており、多くの人が30年以上かけて返済しているのが現実です。長期間にわたるため、金利の変動や将来的な収入の見通しをしっかり考える必要があります。

ローン期間だけでなく、購入費用も大きなポイント。2022年8月の調査によると、分譲戸建ての平均購入価格は3,826万円、分譲マンションは4,639万円と、マンションのほうがやや高めの傾向です。都市部ではさらに価格が上がるため、ローン負担も大きくなりがちです。

また、最近では繰り上げ返済を選ぶ人も増えており、実際の完済年数が「35年」より短くなるケースも少なくありません。ライフプランに合わせて、無理のない返済計画を立てるのが理想です。

住宅ローンは人生で一番大きな買い物に関わるものです。期間や金額だけでなく、将来の生活設計も視野に入れて、じっくり検討することが大切です。