ما هي عيوب السكن في الدور الأخير؟

عيوب السكن في الدور الأخير: ما يجب معرفته قبل الشراء

يغري السكن في الدور الأخير الكثيرين بسبب الهدوء والخصوصية والإطلالة المميزة بعيدًا عن ضوضاء الشارع. ولكن رغم هذه المزايا، هناك عدة تحديات قد تجعل الحياة في الطابق العلوي غير مريحة إذا لم يتم التحضير لها جيدًا.

تأتي الحرارة المرتفعة صيفًا في مقدمة هذه المشاكل، حيث يتعرض السقف لأشعة الشمس المباشرة طوال النهار. وبدون وجود عزل حراري قوي ومتقن، تتحول الشقة إلى ما يشبه الفرن، مما يرفع استهلاك المكيفات وفواتير الكهرباء بشكل ملحوظ.

مشكلة أخرى شائعة هي ضعف ضغط المياه، خاصة في المباني القديمة التي تفتقر إلى مضخات حديثة أو خزانات علوية قوية، مما يجعل الاستخدام اليومي للمياه أمرًا مرهقًا. كما تظهر أزمة التسربات المائية في الشتاء؛ ففي حال عدم عزل السطح ضد الأمطار، قد تتسرب المياه إلى السقف والجدران وتسبب تلفًا للدهانات.

بالإضافة إلى ذلك، يزداد الاعتماد الكلي على المصعد. وفي حال تعطل المصعد أو انقطاع الكهرباء، يجد السكان أنفسهم أمام مشقة كبيرة في الصعود والهبوط. وتظهر هذه الصعوبة بوضوح أثناء نقل الأثاث أو الأغراض الثقيلة مقارنة بالأدوار السفلية.

لذلك، ينصح الخبراء دائمًا بضرورة فحص العزل المائي والحراري للسطح، والتأكد من قوة مضخة المياه قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستئجار في الدور الأخير.