ベトナムで家賃をもらうと所得税はいくらかかりますか？

ベトナムでの家賃収入と所得税について

ベトナムで不動産を所有し、家賃収入を得ている場合、その収入には所得税がかかるのが一般的です。ベトナムの税法では、現地に居住している個人は、全世界の所得に対して課税対象となるため、日本など海外に住んでいる場合でも、ベトナム国内の物件から得た賃料にも税金が適用されます。

税率は5％と比較的シンプルで、確定申告を通じて納税手続きを行います。たとえば、アパートやコンドミニアムを外国人や地元の人に貸し出して月々収入がある場合、その全額に対して5％の所得税が課されるのが基本です。ただし、管理費や修繕費といった経費の控除は認められていないことが多く、収入金額そのものに対する課税となる点に注意が必要です。

また、日本に居住している人がベトナムの物件から収入を得ている場合、日本でもその所得の申告が必要になることがあります。日本とベトナムの間には租税条約があるものの、重複課税を避けるためには両国の税務当局に正確に申告することが大切です。

特に不動産投資を検討している人や、すでに賃貸収入を得ている人は、税務署や専門の税理士に相談しながら、適切な納税体制を整えておくと安心です。ルールを把握しておけば、トラブルを避け、スムーズに資産運用を進められます。