家は資産にならないのはなぜですか？

持ち家は本当に資産？その真実

「家を買うことは資産形成になる」と思っている人は多いですが、実はそうとも限りません。特に近年では、「家は資産ではなく負債」という見方も広がっています。

たとえばマンションの場合、住宅ローンのほかに毎月の管理費や修繕積立金が発生します。戸建てでも、外壁や屋根の補修、設備の更新など、長年にわたって維持費がかかり続けます。つまり、家は買って終わりではなく、むしろ「お金がかかるもの」であるという現実があります。

資産とは、お金を生み出すもの。たとえば不動産投資で賃貸収入が得られる物件は、資産と言えるでしょう。しかし、自分が住むだけの自宅は、収益を生みません。逆に税金や光熱費、修繕費といった出費が続くため、会計的に見れば負債とみなされるのです。

もちろん、家には「安心」「生活の拠点」「家族の時間」など、金銭では測れない価値があります。しかし、「資産になるから買う」という発想ではなく、「自分がどう暮らしたいか」という視点で、家の価値を考えることが大切です。

将来を見据えて住宅を検討するなら、購入後の維持費や売却時の価値変動も含めて、長期的なコスト感を意識したいものです。